Sanierung · Mönchengladbach · 2025
Kernsanierung eines Wohnhauses von 1928
Feuchter Keller, gealterte Fassade, verwinkelter Grundriss. Nach der Sanierung ein trockenes Haus mit offenem Erdgeschoss.
- Baujahr
- 1928
- Wohnfläche
- 156 m²
- Bauzeit
- 22 Wochen
- Umfang
- Sanierung, Umbau, Trockenbau, Fliesen
Aufgabe
Das Haus stand nach einem Eigentümerwechsel leer. Der Keller wies auf zwei Seiten aufsteigende Feuchte auf, der Fassadenputz war an mehreren Stellen hohl, und das Erdgeschoss war in vier kleine Räume geteilt.
Ausführung
Zuerst die Ursache: Feuchtemessung in mehreren Höhen und Tiefen ergab aufsteigende Feuchte ohne Aussenwassereintrag. Eingebaut wurde eine nachträgliche Horizontalsperre, dazu ein Sanierputz im Innenbereich.
Im Erdgeschoss wurden zwei Wände entfernt, eine davon tragend. Die Last wurde über einen Stahlträger abgefangen, die Öffnung nach statischer Vorgabe ausgeführt und dokumentiert. Anschliessend Trockenbau für die neue Raumaufteilung im Obergeschoss, neues Bad mit bodengleicher Dusche, Fassadenputz in Teilflächen erneuert.
Ergebnis
Trockener Keller, offener Wohnbereich im Erdgeschoss, saniertes Bad. Ein Ansprechpartner über alle vier beteiligten Gewerke.
Die Kennzahlen und der Projektverlauf auf dieser Seite sind Platzhalter und werden durch ein tatsächlich ausgeführtes Projekt ersetzt.
Bilder
Aus der Ausführung
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Nächster Schritt
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Sie schildern uns kurz, was ansteht. Wir sagen Ihnen, was es braucht, was es kostet und wann wir anfangen können.